Мы найдем подходящий вам дом в Раэмыйза уже сегодня!
Начиная с 2024 года нынешняя ставка налога с оборота (20%) будет заменена новой ставкой (22%). Если обязательственно-правовой договор купли-продажи и вещно-правовой договор будет заключен в текущем году, налог с оборота на всю уплаченную сумму составит 20%. Если обязательственно-правовой договор будет заключен в нынешнем году и вещно-правовой договор – в будущем году, то налогом с оборота по новой ставке будет облагаться сумма, которую необходимо будет уплатить в будущем году при заключении вещно-правового договора.
Процесс покупки
1
Бронирование
- С клиентом, нашедшим подходящую квартирную собственность, заключается договор бронирования.
- Договор бронирования действует до заключения обязательственно-правового договора. Плата за бронирование составляет 1000 евро.
2
Заключение обязательственно-правового договора
- С клиентом заключается нотариальный обязательственно-правовой договор купли-продажи.
- При заключении обязательственно-правового договора клиент оплачивает 15% от покупной цены.
- В обязательственно-правовом договоре фиксируются сроки готовности квартирной собственности и ее передачи покупателю, а также все прочие условия.
3
Заключение вещно-правового договора
- Когда квартирная собственность готова, заключается вещно-правовой договор, вместе с которым передается готовая квартирная собственность и покупатель оплачивает оставшиеся 85% от покупной цены.
- Заключив указанный договор, клиент становится собственником квартирной собственности.
В цену договора входит:
- Готовность квартирной собственности в соответствии с выбранным покупателем пакетом внутренней отделки и проектом
- Плата за строительство инженерных сетей (электрическая, водяная и канализационная трассы) и подключение к ним
- Готовность к подключению к сети передачи данных
- Озеленение и дороги в соответствии с документацией проекта
- Как минимум одно парковочное место (добавляется к цене квартиры)
- Как минимум одна кладовая на первом этаже (добавляется к цене квартиры)
В цену договора не входит:
- Плата за услуги нотариуса и государственная пошлина (оплачивает покупатель)
- Плата за подключение к телефонной сети, сети передачи данных, кабельному телевидению или цифровой сети и охранной сигнализации